Handelsgelijkvloers 317m²

Handelsgelijkvloers 317m²

Uitzonderlijk ruim en veelzijdig handelsgelijkvloers met een totale oppervlakte van maar liefst 317 m² – zeer centraal en commercieel gelegen op een drukke en levendige passagebaan in de populaire en steeds verder ontwikkelende wijk "Opex" – uitstekende commerciële ligging met een sterke visibiliteit en een royale gevelbreedte van 9 meter, wat zorgt voor een opvallende aanwezigheid en optimale zichtbaarheid vanaf de straat – het rechtergedeelte van het pand is verhuurd aan Batopin voor de uitbating van een cashautomaat op basis van een handelshuurovereenkomst van 9 jaar, met een maandelijkse huurinkomst van 400 euro – het ruime linkergedeelte van 317 m² wordt momenteel succesvol uitgebaat als de goed draaiende buurtwinkel “Buurtwinkel Opex”, gecombineerd met een handige pakjesdienst en kansspelen van “Star Casino” – de uitbating in dit commerciële gedeelte is mogelijks over te nemen of zal vrij zijn bij akte – dankzij de royale oppervlakte, uitstekende ligging en flexibele indeling biedt het pand tal van mogelijkheden voor diverse handelsactiviteiten en commerciële concepten – de ruime, open handelsruimte van 317 m² beschikt bovendien over een afzonderlijk privégedeelte met kitchenette en een bijzonder ruime en praktische stockageruimte – bijkomende troef zijn de circa 80 m² zonnepanelen op het dak, die zorgen voor een interessante energievoorziening en extra meerwaarde voor het pand – een uitzonderlijk veelzijdig en commercieel handelspand met sterke visibiliteit, aantrekkelijke verhuuropbrengst en talrijke ontwikkelings- en exploitatiemogelijkheden, ideaal voor zowel eigen gebruik als investering